Estimation théorique
Route du Lac,38850 Villages du Lac de Paladru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Lac,38850-Villages du Lac de Paladru indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bilieu (38043), comprenant 1603 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bilieu (38043), comprenant 1603 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 1110 | RTE DU LAC | 5 | 105 | 1500 | 400000€ | 3810€ |
2019-10-18 | 5448 | EN BRIE | 6 | 105 | 500 | 305000€ | 2905€ |
2021-08-24 | 1300 | RTE DU LAC | 6 | 139 | 1058 | 237400€ | 1708€ |
2019-06-11 | 1328 | RTE DU LAC | 4 | 75 | 1166 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-30 | 230 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 111 | 1147 | 138000€ | 1243€ |
2022-11-07 | 1003 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 180 | 5053 | 829000€ | 4606€ |
2021-12-06 | 1196 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 120 | 500 | 332000€ | 2767€ |
2019-06-27 | 847 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 60 | 1000 | 283490€ | 4725€ |
2020-06-26 | 331 | IMP DE LA NEYRY | 4 | 90 | 626 | 275000€ | 3056€ |
2020-05-18 | 330 | IMP DE LA NEYRY | 5 | 136 | 500 | 335800€ | 2469€ |
2021-05-26 | 164 | CHE DE LA VORLY | 3 | 57 | 1500 | 245700€ | 4311€ |
2022-02-16 | 30 | RTE DU LAC | 4 | 93 | 603 | 240000€ | 2581€ |
2020-11-17 | 170 | CHE DE LA VORLY | 3 | 55 | 1548 | 175000€ | 3182€ |
2021-04-13 | 108 | RTE DU VERNEY | 3 | 81 | 1088 | 310000€ | 3827€ |
2019-06-25 | 200 | RTE DU VERNEY | 6 | 144 | 1382 | 150000€ | 1042€ |
2021-09-06 | 181 | MTE DU PREYNAT | 6 | 113 | 1221 | 255000€ | 2257€ |
2021-09-30 | 4112 | RTE DE BILIEU | 6 | 120 | 500 | 440400€ | 3670€ |
2022-05-31 | 4266 | RTE DE BILIEU | 3 | 85 | 748 | 247000€ | 2906€ |
2020-10-15 | 2567 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 98 | 500 | 225550€ | 2302€ |
2022-10-27 | 2166 | RTE DU LAC | 4 | 99 | 635 | 295000€ | 2980€ |
2022-06-10 | 36 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 100 | 559 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-09 | 50 | CHE DU FAYS | 7 | 130 | 500 | 590000€ | 4538€ |
2021-08-31 | 61 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 57 | 1083 | 333000€ | 5842€ |
2022-12-14 | 1930 | RTE DES CHEVALIERS DE L AN MIL | 2 | 30 | 107 | 127000€ | 4233€ |
2020-10-02 | 54 | IMP DE LARCHAT | 3 | 134 | 416 | 338000€ | 2522€ |
2020-12-14 | 5528 | BAS PALADRU NORD | 4 | 120 | 464 | 310000€ | 2583€ |
2021-08-30 | 48 | IMP DE LARCHAT | 4 | 95 | 611 | 254100€ | 2675€ |
2021-12-06 | 5455 | ROUTES ET COTES | 4 | 93 | 569 | 86666.7€ | 932€ |
2019-10-04 | 80 | IMP DU FOUR A PAIN | 5 | 171 | 500 | 328000€ | 1918€ |
2022-05-02 | 198 | RUE DE LA MORGERIE | 4 | 91 | 1550 | 379350€ | 4169€ |
2021-02-17 | 248 | RTE DE LA ROUSSETTE | 4 | 60 | 205 | 170000€ | 2833€ |
2020-11-25 | 337 | CHE DU BERNARDIN | 4 | 71 | 500 | 365000€ | 5141€ |
2019-09-19 | 1536 | RTE DU BORD DU LAC | 4 | 75 | 612 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-03 | 466 | RTE DE LA VERONNIERE | 6 | 135 | 500 | 323000€ | 2393€ |
2019-06-03 | 259 | ALL DE COMBE CHATTE | 4 | 99 | 1912 | 229400€ | 2317€ |
2022-06-23 | 470 | RTE DE LA VERONNIERE | 4 | 90 | 830 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-30 | 71 | CHE DE SIMANDRE | 5 | 128 | 500 | 268400€ | 2097€ |
2019-07-18 | 89 | IMP LES TERRASSES DE MERY | 5 | 125 | 515 | 238000€ | 1904€ |
2019-08-02 | 270 | ALL DE COMBE CHATTE | 4 | 95 | 1311 | 229400€ | 2415€ |
2020-11-17 | 389 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-22 | 73 | IMP LES TERRASSES DE MERY | 5 | 133 | 510 | 381000€ | 2865€ |
2020-07-15 | 388 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 89 | 946 | 72504€ | 815€ |
2019-10-14 | 41 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 107 | 1036 | 205000€ | 1916€ |
2019-05-24 | 1637 | CHEM DE LA HAUTE VERONNIERE | 4 | 84 | 618 | 193760€ | 2307€ |
2021-05-05 | 462 | CHE DU DAVID | 7 | 306 | 500 | 780000€ | 2549€ |
2022-03-15 | 300 | RTE DE LA VERONNIERE | 6 | 138 | 1430 | 375000€ | 2717€ |
2022-03-09 | 108 | IMP DES TROIS CEDRES | 3 | 97 | 690 | 460000€ | 4742€ |
2020-09-30 | 64 | RTE DES PERAUX | 3 | 50 | 158 | 170500€ | 3410€ |
2020-10-12 | 262 | RTE DE MONTFERRAT | 4 | 75 | 312 | 75000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 280 | RTE DE PRE VERGER | 2 | 42 | 59 | 60000€ | 1429€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DE LA MORGERIE | 3 | 106 | 1124 | 286400€ | 2702€ |
2022-04-25 | 592 | RTE DE BRESIN | 5 | 135 | 1123 | 310000€ | 2296€ |
2022-12-13 | 3391 | RTE DE BILIEU | 5 | 162 | 1925 | 517550€ | 3195€ |
2019-05-28 | 176 | RTE DE MONTFERRAT | 4 | 83 | 198 | 108000€ | 1301€ |
2022-12-16 | 66 | RTE DE PRE VERGER | 6 | 148 | 1010 | 365450€ | 2469€ |
2021-10-18 | 46 | RTE DE CHAMP ROND | 5 | 136 | 784 | 285000€ | 2096€ |
2019-10-15 | 165 | RTE DE MONTFERRAT | 4 | 85 | 625 | 68000€ | 800€ |
2020-10-20 | 912 | RTE DE BRESIN | 5 | 100 | 2024 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-25 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 130 | 660 | 185000€ | 1423€ |
2020-11-06 | 265 | RTE DE MAS ET GRAND REY | 4 | 80 | 446 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-17 | 59 | CHE DES MARAIS | 3 | 84 | 800 | 317108€ | 3775€ |
2021-01-06 | 132 | RUE ROLAND CHEVALLIER | 4 | 76 | 1074 | 180000€ | 2368€ |
2020-01-08 | 661 | RTE DE BRESIN | 4 | 87 | 1288 | 192800€ | 2216€ |
2020-01-13 | 47 | IMP DE L'AYETAZ | 4 | 140 | 7650 | 374810€ | 2677€ |
2022-08-25 | 112 | RUE ROLAND CHEVALLIER | 3 | 59 | 1056 | 220000€ | 3729€ |
2020-12-07 | 83 | IMP LA FEYDELIERE 1 | 4 | 90 | 797 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-04 | 105 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 110 | 642 | 249600€ | 2269€ |
2021-04-22 | 39 | IMP DU PERAUX | 5 | 150 | 1000 | 320000€ | 2133€ |
2021-01-15 | 40 | RUE ROLAND CHEVALLIER | 5 | 96 | 636 | 220000€ | 2292€ |
2020-10-05 | 747 | RTE DES PERAUX | 8 | 240 | 2915 | 438035€ | 1825€ |
2021-12-28 | 259 | RTE DE CHARAVINES | 4 | 82 | 1094 | 69000€ | 841€ |
2021-01-28 | 123 | IMP DE LA FEYDELIERE 2 | 3 | 58 | 968 | 209400€ | 3610€ |
2019-10-18 | 294 | MTE DU PETIT BILIEU | 4 | 138 | 200 | 114000€ | 826€ |
2020-10-16 | 8 | IMP DES MURGIERES | 5 | 136 | 861 | 320000€ | 2353€ |
2023-02-13 | 107 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 82 | 1176 | 356000€ | 4341€ |
2022-09-21 | 286 | MTE DU PETIT BILIEU | 4 | 80 | 632 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-11 | 82 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 105 | 1110 | 262000€ | 2495€ |
2022-11-14 | 44 | IMP DE PRE BILIEU | 4 | 100 | 1454 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-02 | 83 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2022-11-08 | 83 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 103 | 869 | 304950€ | 2961€ |
2021-10-15 | 31 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 140 | 1100 | 375300€ | 2681€ |
2021-11-09 | 186 | IMP DU BOUVREUIL | 5 | 120 | 517 | 311450€ | 2595€ |
2021-03-11 | 215 | RTE DE FAYARDE ET COTES | 4 | 122 | 966 | 316000€ | 2590€ |
2022-02-10 | 76 | IMP SAINT MICHEL | 5 | 107 | 901 | 218000€ | 2037€ |
2021-10-20 | 245 | RTE DE FAYARDE ET COTES | 4 | 85 | 702 | 273500€ | 3218€ |
2021-09-09 | 31 | IMP DU HERON | 4 | 86 | 439 | 258154€ | 3002€ |
2022-05-23 | 75 | IMP DU BARDONNET | 4 | 244 | 985 | 544900€ | 2233€ |
2022-07-01 | 220 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 112 | 979 | 329750€ | 2944€ |
2020-05-22 | 159 | IMP DES MURGIERES | 7 | 166 | 750 | 310000€ | 1867€ |
2021-07-08 | 555 | MTE DE LA MADONE | 5 | 88 | 1362 | 200000€ | 2273€ |
2021-11-04 | 23 | IMP CHAMP MALLET ET FERRATIERE | 3 | 50 | 1550 | 178000€ | 3560€ |
2021-12-13 | 429 | RTE DES ALLES | 6 | 142 | 500 | 328800€ | 2315€ |
2021-02-09 | 53 | IMP DES AIGLES | 5 | 120 | 880 | 290000€ | 2417€ |
2022-02-10 | 94 | MTE DU PETIT BILIEU | 4 | 87 | 250 | 186000€ | 2138€ |
2022-01-17 | 41 | IMP LE CLOS DES AIGLES | 5 | 108 | 874 | 306950€ | 2842€ |
2022-05-30 | 353 | MTE DE LA MADONE | 5 | 130 | 1005 | 157500€ | 1212€ |
2022-11-21 | 1 | ALL DU CHAMP VERIDA | 3 | 67 | 177 | 195850€ | 2923€ |
2021-05-03 | 24 | RTE DE COMBE ET PRE | 4 | 94 | 815 | 354050€ | 3766€ |
2019-10-11 | 188 | RTE DU TISSAGE | 5 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2022-09-20 | 188 | RTE DU TISSAGE | 5 | 109 | 573 | 341000€ | 3128€ |
2022-11-29 | 1287 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 109 | 360 | 344000€ | 3156€ |
2019-07-05 | 90 | IMP DE PLEIN SOLEIL | 4 | 100 | 1142 | 245000€ | 2450€ |
2022-05-10 | 48 | CHE DE CHANTARET | 5 | 105 | 418 | 270750€ | 2579€ |
2021-10-22 | 231 | RTE DU TISSAGE | 6 | 161 | 460 | 402750€ | 2502€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 33278€ | 222€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 220000€ | 1467€ |
2022-07-22 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 284500€ | 1897€ |
2021-05-10 | 68 | IMP LA PONTETIERE | 5 | 107 | 1041 | 209000€ | 1953€ |
2022-03-01 | 68 | IMP LA PONTETIERE | 5 | 107 | 1041 | 250000€ | 2336€ |
2022-05-30 | 23 | MTE DU PETIT BILIEU | 4 | 86 | 366 | 285000€ | 3314€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DES TROIS FONTAINES | 4 | 70 | 217 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-27 | 111 | IMP DU VERGER | 5 | 103 | 0 | 360148€ | 3497€ |
2019-05-10 | 27 | IMP DES TROIS FONTAINES | 6 | 193 | 104 | 312000€ | 1617€ |
2021-12-30 | 24 | IMP LA PONTETIERE | 4 | 116 | 1021 | 245300€ | 2115€ |
2020-05-19 | 51 | IMP DES TROIS FONTAINES | 5 | 87 | 460 | 220000€ | 2529€ |
2021-09-07 | 15 | MTE DU RAFFET | 8 | 240 | 328 | 380000€ | 1583€ |
2021-12-21 | 1428 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 82 | 203 | 223930€ | 2731€ |
2022-02-15 | 203 | CHE DU SABOT DE LA CURE | 6 | 147 | 1715 | 400000€ | 2721€ |
2020-01-29 | 238 | RTE DES ALLES | 5 | 90 | 1504 | 237000€ | 2633€ |
2020-01-16 | 1460 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 148 | 579 | 255000€ | 1723€ |
2022-05-12 | 1460 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 148 | 579 | 366000€ | 2473€ |
2019-07-25 | 44 | RTE DU GRAND BOIS | 6 | 240 | 2051 | 333000€ | 1388€ |
2020-05-15 | 145 | RTE DU VERNAY | 6 | 114 | 493 | 222500€ | 1952€ |
2021-05-26 | 142 | RTE DE PRA CHAVANT | 5 | 109 | 595 | 297400€ | 2728€ |
2021-06-18 | 1479 | RTE DE CHARAVINES | 6 | 110 | 308 | 255000€ | 2318€ |
2021-06-02 | 145 | RTE DU VERNAY | 5 | 112 | 0 | 184000€ | 1643€ |
2020-05-19 | 552 | RUE DU BUISSON ROND | 5 | 101 | 296 | 225000€ | 2228€ |
2019-11-15 | 135 | RTE DU VERNAY | 4 | 96 | 1181 | 213000€ | 2219€ |
2020-06-17 | 100 | RTE DES ALLES | 4 | 93 | 600 | 205000€ | 2204€ |
2022-02-10 | 409 | RTE DU BORD DU LAC | 6 | 155 | 876 | 457000€ | 2948€ |
2022-08-31 | 279 | MTE DU RAFFET | 7 | 143 | 2068 | 565000€ | 3951€ |
2023-01-27 | 348 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 107 | 776 | 302200€ | 2824€ |
2023-04-13 | 2308 | RTE DE BILIEU | 4 | 115 | 345 | 165000€ | 1435€ |
2021-10-25 | 1647 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 116 | 1230 | 379250€ | 3269€ |
2021-07-23 | 64 | CHE DU SICAUD | 5 | 120 | 500 | 222000€ | 1850€ |
2023-02-24 | 10 | CHE DU SICAUD | 3 | 105 | 875 | 242000€ | 2305€ |
2021-03-10 | 7 | LOT GRANDE PIECE | 4 | 125 | 785 | 340000€ | 2720€ |
2022-11-10 | 31 | IMP DU MAS DE CHANTARET | 4 | 82 | 1045 | 229600€ | 2800€ |
2022-09-08 | 63 | IMP DE LARDILLIER | 5 | 144 | 500 | 362000€ | 2514€ |
2020-07-09 | 25 | ALL DE LA PERLE | 5 | 98 | 1108 | 305200€ | 3114€ |
2019-08-28 | 437 | CHE DE CHANTARET | 5 | 108 | 500 | 253277€ | 2345€ |
2020-10-20 | 1391 | RTE DE VIRIEU | 4 | 89 | 587 | 189000€ | 2124€ |
2021-07-19 | 555 | CHE DE GUTINIERE | 4 | 160 | 615 | 240000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 203 | RTE DU LAMBERT | 5 | 90 | 705 | 246000€ | 2733€ |
2021-02-26 | 69 | CHE DE LA BRENETIERE | 4 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2021-04-29 | 153 | CHE DE LA BRENETIERE | 6 | 129 | 500 | 297000€ | 2302€ |
2019-11-28 | 345 | RUE RENE IMPERIALI | 5 | 114 | 1099 | 262500€ | 2303€ |
2020-12-07 | 105 | CHE DE CHUBINS | 4 | 82 | 833 | 305000€ | 3720€ |
2021-03-01 | 807 | RTE DE LA TAILLEE | 4 | 90 | 1007 | 259000€ | 2878€ |
2021-12-21 | 417 | RTE DE VIRIEU | 4 | 83 | 608 | 208000€ | 2506€ |